В строительной сфере длительное время существовала схема, когда инвестор сам для себя осуществлял функции девелопера. Сейчас же ситуация сильно изменилась и стало очевидно, что выгодно обратиться за услугами в надежную девелоперскую компанию, которая будет нести ответственность за реализацию проекта.
Fee-девелопмент очень популярен за рубежом. Не менее 60-70% операций с недвижимостью там совершается при помощи девелопера. В России этот вид управления объектами недвижимости уверенно набирает обороты. Наша компания предлагает услуги в этой сфере и имеет огромный опыт. За 12 лет нашей работы мы изучили все подводные камни и чувствуем себя уверенно, предлагая своим клиентам услуги по fee-девелопменту.
Что такое fee-девелопмент
Буквально этот термин обозначает девелопмент за вознаграждение. Инвестор вкладывает свои средства в проект, а девелопер решает все задачи, связанные с реализацией проекта. Данная схема является взаимовыгодной для обеих сторон. Заказчик, как правило, не имеет своих ресурсов для разработки концепции, строительства и организации поступления денежных потоков от использования объекта недвижимости. Компания, специализирующаяся на fee-девелопменте, является недостающим звеном в этой схеме.
Преимущества
Обращение к услугам fee-девелопера дает ряд важных преимуществ:
- Управляющая компания имеет богатый опыт работы с объектами недвижимости.
- Девелопер располагает необходимыми специалистами в области проектирования, строительства, маркетинга и т.д.
- Инвестор заключает подробный договор с девелоперской компанией. За всю работу несет ответственность одно юридическое лицо (fee-девелопер). Это облегчает контроль за качеством оказываемых услуг.
Состав услуг
Компания Capital Group предлагает услуги по fee-девелопменту. Что в них входит?
- Разработка концепции. Мы соберем необходимые данные, проанализируем их и предложим наиболее эффективный способ использования недвижимости.
- Подготовка документации. Наши специалисты получат нужные разрешения для проведения строительных работ в соответствии с назначением объекта недвижимости.
- Проектирование. На этом этапе будет разработан архитектурный проект, план монтажа инженерных коммуникаций и их подключение к общим сетям.
- Строительство. Девелопер берет на себя выбор генподрядчика, контроль за реализацией проекта, расходованием средств и соблюдением сроков.
- Управление. Сюда входит обслуживание объекта, поддержание его в надлежащем техническом состоянии.
Детальный перечень девелоперских услуг зависит от потребностей инвестора и обсуждается отдельно. Если вам требуется fee-девелопмент, обращайтесь в компанию Capital Group. Мы готовы рассмотреть самые сложные задачи и предложить их решение.