Большинство проблем, связанных со строительством, возникает из-за плохого управления. К таким проблемам относится нехватка финансов, срыв сроков, нарушение технологии строительства и низкое качество. Чтобы избежать подобных рисков, рекомендуется управление объектом строительства доверить надежной девелоперской компании.
В этом случае все процессы будут заранее спланированы до мельчайших деталей. Девелопер возьмет на себя контроль за всеми сферами строительства, включая финансовые потоки, координацию людских и материальных ресурсов, решение вопросов между партнерами. Это позволит ввести объект в эксплуатацию в установленные сроки и добиться быстрой окупаемости.
Время, деньги и качество
Любой человек, хоть раз делавший ремонт в квартире, знает, что без жесткого контроля можно легко превысить бюджет, сорвать сроки и на выходе получить низкое качество. То же самое происходит и с крупными строительными объектами. Неправильное планирование, нарушение технологических процессов, конфликты между участниками строительства приводят к вышеупомянутым проблемам.
Чтобы объект был готов к сроку, а финансовые вложения не превысили допустимых значений, требуется опытный девелопер.
Полный цикл управления объектом строительства:
- Определение видов работ и их объемов в соответствии с проектной документацией.
- Составление четкого плана действий в зависимости от технологических циклов и их длительности.
- Контроль за соблюдением сроков.
- Контроль за ведением документации.
- Снабжение объекта необходимыми материалами и оборудованием.
- Контроль за финансированием и расходами.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
Девелопер четко обозначает границы ответственности между исполнителями, решает возникающие в процессе строительства конфликты. В отношении подрядчиков, нарушающих договорные условия, применяются штрафные санкции.
Разница между девелопером и застройщиком
Услуги застройщика ограничены определенным объемом работ, в то время как девелоперская компания осуществляет более широкий спектр услуг. Она может взять на себя такие задачи, как выкуп земли под строительство, изучение рынка недвижимости, решение юридических вопросов.
Если вам требуется надежный управляющий объектом строительства, воспользуйтесь нашими услугами. Компания Capital Group разработает техзадание, подготовит проект, согласует необходимые документы, найдет подрядчиков и организует процесс управления строительством. С нами вы избежите незапланированных расходов и получите готовый к эксплуатации объект в установленные сроки.